Hồ sơ đất đai đã được tiếp nhận trước ngày 01/07/2025 nhưng chưa giải quyết xong sẽ được xử lí như nào?

Ngày 01/07/2025 khi Luật sắp xếp tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15 chính thức có hiệu lực với nội dung quan trọng nhất là xác lập mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp (cấp tỉnh và cấp xã) thống nhất trong cả nước, phân định rõ nhiệm vụ, thẩm quyền và cơ cấu tổ chức bộ máy của từng cấp chính quyền. Cấp huyện chính thức kết thúc hoạt động từ ngày 1/7/2025. Đối với người dân, vấn đề liên quan đến hồ sơ thực hiện thủ tục đất đai cũng đặc biệt được quan tâm. Hồ sơ đăng ký đất đai đã được tiếp nhận trước ngày 01/07/2025 nhưng chưa giải quyết xong sẽ được xử lí như nào? Mời quý độc giả theo dõi bài viết dưới đây để biết thêm thông tin chi tiết.

Ngày 12/06/2025, Chính Phủ đã ban hành Nghị định số 151/2025/NĐ-CP về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai có hiệu lực từ ngày 01/07/2025, trong đó đã quy định cụ thể về hồ sơ đất đai, cụ thể như sau:

Căn cứ khoản 5, khoản 6 Điều 22 Nghị định 151/2025/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 01/7/2025) quy định về việc xử lý hồ sơ đất đai chưa được giải quyết trước ngày 01/7/2025:

– Trường hợp đã nộp hồ sơ đề nghị giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày 01/07/2025 nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền giải quyết thì thực hiện như sau:

+ Trường hợp thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định của pháp luật trước ngày 01/07/2025 thì nay Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết theo trình tự, thủ tục quy định của pháp luật đất đai trước ngày Nghị định 151/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành;

+ Trường hợp thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện theo quy định của pháp luật trước ngày 01/07/2025 thì nay Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã giải quyết theo trình tự, thủ tục quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP;

+ Các hợp đồng thuê đất đã được ký trước ngày Nghị định 151/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục có hiệu lực cho đến khi hết thời hạn ghi trong hợp đồng.

– Hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã được tiếp nhận trước ngày 01/7/2025 nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền giải quyết thì thực hiện như sau:

+ Trường hợp thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định của pháp luật trước ngày 01/07/2025 thì nay giải quyết theo trình tự, thủ tục quy định của pháp luật đất đai trước ngày Nghị định 151/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành

+ Trường hợp thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện theo quy định của pháp luật trước ngày 01/07/2025 thì nay Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã giải quyết theo trình tự, thủ tục quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

Theo đó, trong trường hợp hồ sơ đăng ký đất đai tiếp nhận trước ngày 01/7/2025 nhưng chưa giải quyết xong thì sẽ giải quyết như sau:

– Nếu hồ sơ đăng ký đất đai thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh trước ngày 01/07/2025 thì sẽ giải quyết theo trình tự, thủ tục quy định của pháp luật đất đai trước ngày Nghị định 151/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành.

– Còn nếu hồ sơ đăng ký đất đai thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện trước ngày 01/07/2025 thì Chủ tịch UBND cấp xã sẽ giải quyết theo trình tự, thủ tục quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

Như vậy, hồ sơ thủ tục đất đai trước ngày 01/07/2025 sẽ được chuyển tiếp, phân cấp phân quyền dựa theo mô hình tổ chức chính quyền địa phương hai cấp (cấp xã và cấp tỉnh), người dân không cần lo lắng khi đã nộp hồ sơ hợp lệ, đầy đủ.

Luật sư tư vấn thực hiện thủ tục hành chính đất đai tại Phú Thọ

Thủ tục hành chính về đất đai đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý, sử dụng đất đai và bảo vệ quyền lợi của người dân. Trong bối cảnh đất nước đang có sự thay đổi lớn về cơ cấu tổ chức, bộ máy chính quyền các cấp, thủ tục hành chính về đất đai chắn chắn sẽ có nhiều điểm mới, đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sự ổn định, minh bạch và hiệu quả trong công tác quản lý đất đai, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và các nhà đầu tư, tạo động lực cho phát triển kinh tế và xã hội.

Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực pháp luật đất đai, đội ngũ Luật sư giàu kinh nghiệp thực tiễn, Luật Hùng Phúc xin giới thiệu đến Quý khách hàng dịch vụ Luật sư tư vấn đất đai và đại diện thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai như sau:

– Thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (cấp mới, cấp đổi, đăng ký biến động giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)

– Thủ tục đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp, cấp lại giấy chứng nhận đã cấp

– Thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất;

– Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất;

– Thủ tục xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

– Thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai;

– Thủ tục hành chính khác về đất đai.

Liên hệ ngay cho Luật Hùng Phúc để hẹn lịch tư vấn:  0979 80 1111 – 0984 62 4444

Mọi vướng mắc cần trợ giúp liên quan đến các thủ tục hành chính đất đai, tranh chấp đất đai, ... Quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0984 62 4444 để được tư vấn chi tiết!