Thủ tục gia hạn sử dụng đất nông nghiệp 2025

Thủ tục gia hạn sử dụng đất nông nghiệp luôn là vấn đề được nhiều hộ gia đình, cá nhân quan tâm, đặc biệt trong bối cảnh Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành mới có hiệu lực. Khi thời hạn sử dụng đất sắp hết, người sử dụng đất cần thực hiện đúng quy trình xin gia hạn để tiếp tục canh tác, tránh rủi ro pháp lý và bảo đảm quyền lợi hợp pháp của mình. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết về thủ tục gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp theo quy định mới nhất, giúp bạn đọc nắm rõ hồ sơ, điều kiện và thẩm quyền giải quyết.

1. Thời hạn sử dụng của đất nông nghiệp là bao lâu?

Theo Điều 172 Luật Đất đai 2024, thời hạn sử dụng đất nông nghiệp đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất là khác nhau, cụ thể:

– Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp là 50 năm đối với trường hợp:

Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp gồm: Đất trồng cây hàng năm; Đất nuôi trồng thủy sản; Đất làm muối; Đất trồng cây lâu năm; Đất rừng sản xuất là rừng trồng.

– Thời hạn cho thuê đất không quá 50 năm: Đối với trường hợp cá nhân thuê đất nông nghiệp.

2. Đất nông nghiệp hết hạn sử dụng có bị thu hồi không?

Căn cứ theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 82 Luật Đất đai 2024, đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn thuộc trường hợp thu hồi đất do chấm dứt sử dụng đất theo pháp luật.

Mặt khác, tại Điều 172 Luật Đất đai 2024 quy định khi hết thời hạn sử dụng đất, thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại điểm này mà không phải làm thủ tục gia hạn.

Như vậy, căn cứ theo các quy định nêu trên, khi đất nông nghiệp hết thời hạn sử dụng, người sử dụng đất sẽ không bị thu hồi đất.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, tổ chức được giao/cho thuê nông nghiệp có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn pháp luật quy định.

3. Thủ tục gia hạn sử dụng đất nông nghiệp

Theo quy định tại Điều 172 Luật Đất đai 2024, trường hợp hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn 50 năm mà không cần làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, trong trường hợp này, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi hết thời hạn sử dụng đất được tiếp tục sử dụng mà không cần làm thủ tục gia hạn sử dụng đất.

Đối với trường hợp cá nhân có nhu cầu gia hạn thời gian sử dụng đất thì trình tự, thủ tục gia hạn được thực hiện cụ thể như sau:

• Hồ sơ cần chuẩn bị:

– Đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất (theo Mẫu số 04 ban hành theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP)

– Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hồ sơ cần được nộp tại UBND cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền tại nơi có đất

• Quy trình xử lý: Sau khi nhận hồ sơ, cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra, xác nhận thời gian được tiếp tục sử dụng đất vào Giấy chứng nhận đã cấp và trao lại cho người dân thời hạn

Quyền sử dụng đất nông nghiệp là tài sản quan trọng đối với người dân và sự phát triển kinh tế của đất nước. Việc gia hạn thời hạn sử dụng đất không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp mà còn tạo điều kiện ổn định cho sản xuất lâu dài. Ngược lại, nếu không thực hiện đúng thủ tục hoặc để đất hết hạn mà không gia hạn, Nhà nước có quyền thu hồi đất. Vì vậy, người sử dụng đất cần chủ động tìm hiểu và tuân thủ quy định pháp luật.

Công ty Luật Hùng Phúc – với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, bất động sản – cam kết đồng hành, hỗ trợ tư vấn và thực hiện mọi thủ tục đất đai một cách nhanh chóng, chính xác và đúng quy định pháp luật. Đối với những trường hợp gặp vướng mắc về hồ sơ, vui lòng liên hệ Hotline: 0979 80 1111 – 0984 62 4444 để được tư vấn, hỗ trợ, chúng tôi luôn đặt lợi ích hợp pháp của khách hàng lên hàng đầu, mang lại sự an tâm trong từng hồ sơ và giao dịch pháp lý.

LUẬT SƯ TƯ VẤN THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH ĐẤT ĐAI: SANG TÊN, TÁCH THỬA, CẤP MỚI, CẤP ĐỔI SỔ ĐỎ NHANH CHÓNG TẠI PHÚ THỌ.

Với nhiều năm kinh nghiệm thực tiễn trong lĩnh vực pháp luật đất đai cùng với đội ngũ Luật sư giàu kiến thức, chuyên môn cao, Luật Hùng Phúc xin giới thiệu đến Quý khách hàng dịch vụ Luật sư tư vấn đất đai và đại diện thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai tại Phú Thọ bao gồm:

– Thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (cấp mới, cấp đổi, đăng ký biến động,…)

– Tư vấn chuyển nhượng, mua bán, đặt cọc, thế chấp QSDĐ;

– Thủ tục đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp, cấp lại giấy chứng nhận đã cấp

– Thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất;

– Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất;

– Thủ tục xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

– Thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai;

– Tư vấn các thủ tục hành chính khác liên quan đến đất đai …

————

Lấy danh dự nghề nghiệp và đạo đức hành nghề làm nền tảng, đặt uy tín lên hàng đầu và hành nghề bằng niềm kiêu hãnh của người làm luật, Luật Hùng Phúc kiên định với sứ mệnh: cam kết cung cấp dịch vụ pháp lý xuất sắc nhất. Lấy khách hàng làm trung tâm, lấy hiệu quả công việc làm thước đo, và tuyệt đối tuân thủ pháp luật là nguyên tắc cốt lõi của chúng tôi.

———————————————————

Luật Hùng Phúc – Vì những điều tốt đẹp

Liên hệ ngay để được tư vấn trực tiếp: 0979 80 1111 / 0984 62 4444

Mọi vướng mắc cần trợ giúp liên quan đến các thủ tục hành chính đất đai, tranh chấp đất đai, ... Quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0984 62 4444 để được tư vấn chi tiết!