Luật Hùng Phúc thực hiện thành công cấp giấy chứng nhận cho thửa đất sử dụng ổn định từ năm 1992 tại Phú Thọ

Một thửa đất đã được gia đình quản lý, sử dụng ổn định hơn 30 năm, có nhà ở kiên cố và công trình phụ nhưng vẫn cần tiếp tục làm rõ các yếu tố pháp lý trước khi hoàn thiện hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Vừa qua, Luật Hùng Phúc đã đồng hành cùng hộ ông N.V.B trong quá trình rà soát và hoàn thiện hồ sơ đối với thửa đất tại khu vực xã Tam Dương Bắc, tỉnh Phú Thọ.

Theo hồ sơ xác minh, gia đình ông N.V.B bắt đầu quản lý, sử dụng thửa đất từ năm 1992, chủ yếu vào mục đích làm nhà ở và trồng cây lâu năm. Quá trình sử dụng được duy trì ổn định, liên tục cho đến nay. Trên đất hiện có 01 ngôi nhà khung bê tông cốt thép kiên cố cùng các công trình phụ, với tổng diện tích xây dựng khoảng 250 m², phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Tuy nhiên, một trong những vấn đề quan trọng cần được làm rõ trong quá trình xử lý hồ sơ là vị trí thửa đất có thuộc quy hoạch ba loại rừng hay không. Đối với những thửa đất nằm tại khu vực giáp hoặc gần đất lâm nghiệp, đây là nội dung có ý nghĩa đặc biệt quan trọng. Chỉ cần ranh giới hoặc thông tin quy hoạch chưa được xác định rõ, hồ sơ cấp Giấy chứng nhận có thể phải bổ sung tài liệu, xác minh lại hoặc kéo dài thời gian giải quyết.

Để xử lý vấn đề này, Luật Hùng Phúc đã phối hợp với cơ quan chuyên môn kiểm tra ranh giới sử dụng đất. Theo kết quả rà soát, thửa đất không nằm trong quy hoạch ba loại rừng và đã được cơ quan kiểm lâm kiểm tra, xác nhận. Việc làm rõ nội dung trên giúp hồ sơ có thêm căn cứ để tiếp tục xem xét các điều kiện công nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

Qua vụ việc có thể thấy, với những hồ sơ đất đai tồn tại qua nhiều năm, việc chuẩn bị giấy tờ đơn thuần là chưa đủ. Điều quan trọng là phải xác định đúng nguồn gốc đất, quá trình sử dụng thực tế, hiện trạng công trình trên đất, ranh giới và các yếu tố quy hoạch có liên quan.

Đây cũng là cách Luật Hùng Phúc thực hiện giá trị cốt lõi của mình: Khách hàng là trung tâm – Chất lượng dịch vụ là cam kết – Chính trực, trung thực, tử tế – Tuân thủ pháp luật và đạo đức nghề nghiệp.

Với phương châm chỉ nhận những vụ việc có cơ sở và khả năng thực hiện, Luật Hùng Phúc đặt mục tiêu 100% các vụ việc, vụ án đã nhận đều được nghiên cứu kỹ lưỡng, thực hiện trách nhiệm, theo đuổi đến cùng và nỗ lực tối đa để đạt kết quả theo cam kết với khách hàng.

Mọi vướng mắc cần trợ giúp liên quan đến các thủ tục hành chính đất đai, tranh chấp đất đai, ... Quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0984 62 4444 để được tư vấn chi tiết!