Luật Hùng Phúc thực hiện thành công thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho khách hàng tại Phú Thọ

Một thửa đất được gia đình nhận chuyển nhượng từ hơn 20 năm trước, đã xây dựng nhà ở, công trình phụ, trồng cây lâu năm và sử dụng ổn định cho đến nay nhưng vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đây là tình trạng thực tế của không ít hộ gia đình, đặc biệt đối với những giao dịch đất đai được thực hiện từ nhiều năm trước nhưng chưa hoàn tất thủ tục đăng ký, sang tên theo quy định.

Vừa qua, Luật Hùng Phúc đã tiếp nhận và đồng hành cùng hộ ông N.X.M rà soát, hoàn thiện hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với thửa đất tại thôn Kiên Tràng, xã Tam Quan, huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc trước đây, nay thuộc xã Tam Dương Bắc, tỉnh Phú Thọ.

Theo hồ sơ và quá trình xác minh, gia đình ông N.X.M nhận chuyển nhượng thửa đất từ hộ ông L.T.G vào tháng 8/2002. Từ thời điểm nhận chuyển nhượng đến nay, gia đình trực tiếp quản lý, sử dụng ổn định, liên tục vào mục đích làm nhà ở và trồng cây lâu năm.

Hiện trên đất có nhà cấp 4, công trình phụ, tường rào xây gạch cùng nhiều cây lâu năm; ranh giới sử dụng đã hình thành rõ ràng, tiếp giáp đường giao thông nông thôn và các hộ liền kề.

Tuy nhiên, điểm khó của hồ sơ là thửa đất không được thể hiện trên bản đồ 299 và cũng không có thông tin tương ứng trong sổ mục kê. Vì vậy, đây không còn là một thủ tục hành chính đơn thuần mà đòi hỏi phải rà soát kỹ nguồn gốc đất, quá trình chuyển nhượng, thời điểm và hiện trạng sử dụng, tài sản trên đất, hồ sơ địa chính qua các thời kỳ cũng như tình trạng tranh chấp.

Qua xác minh ban đầu, thửa đất hiện không có tranh chấp, chưa từng được cấp Giấy chứng nhận và diện tích đề nghị công nhận nằm trong hạn mức theo quy định.

Trên cơ sở đó, Luật Hùng Phúc tập trung xây dựng hồ sơ theo hướng chứng minh đầy đủ quá trình quản lý, sử dụng đất thực tế, ổn định và liên tục của hộ gia đình trong hơn 20 năm, đồng thời đối chiếu các quy định pháp luật để xác định căn cứ phù hợp cho việc đề nghị cấp Giấy chứng nhận lần đầu.

Với những hồ sơ đất đai có lịch sử sử dụng lâu năm nhưng thiếu hoặc không đầy đủ thông tin trên bản đồ, sổ mục kê, điều quan trọng không phải là “nộp hồ sơ càng nhanh càng tốt”, mà là phải thẩm định đúng nguồn gốc, xác định đúng căn cứ pháp lý và chuẩn bị đầy đủ tài liệu chứng minh quá trình sử dụng đất.

Đây cũng là cách Luật Hùng Phúc kiên định thực hiện các giá trị cốt lõi trong quá trình hành nghề: lấy khách hàng làm trung tâm; coi chất lượng dịch vụ là yếu tố quan trọng nhất; hành nghề trên nền tảng chính trực – trung thực – tử tế; đồng thời luôn tuân thủ pháp luật và đạo đức nghề nghiệp.

Chúng tôi không đặt mục tiêu nhận thật nhiều hồ sơ, mà luôn ưu tiên thẩm định kỹ khả năng thực hiện trước khi tiếp nhận, không hứa hẹn khi chưa có cơ sở và nỗ lực hoàn thành tối đa từng vụ việc đã nhận. Bởi với Luật Hùng Phúc, giá trị của một dịch vụ pháp lý không chỉ nằm ở việc hoàn tất một thủ tục, mà còn ở sự cẩn trọng, trách nhiệm và đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình giải quyết vụ việc.

LUẬT HÙNG PHÚC – Vì những điều tốt đẹp.

Mọi vướng mắc cần trợ giúp liên quan đến các thủ tục hành chính đất đai, tranh chấp đất đai, ... Quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0984 62 4444 để được tư vấn chi tiết!