Luật Hùng Phúc thực hiện thành công thủ tục cấp giấy chứng nhận tại Phú Thọ

Vợ chồng ông H.V.T và bà P.T.L, trú tại thôn Kiên Tháp, xã Tam Dương Bắc, tỉnh Phú Thọ, là người sử dụng thửa đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp năm 2022, diện tích được ghi nhận là 1.381,5 m², mục đích sử dụng gồm đất ở và đất trồng cây lâu năm. Giấy chứng nhận này được cấp đổi từ Giấy chứng nhận đã được UBND huyện Tam Dương cấp từ năm 2002.

Tuy nhiên, diện tích gia đình quản lý, sử dụng ổn định trên thực tế từ nhiều năm trước lên tới gần 5.000 m², lớn hơn đáng kể so với diện tích đã được công nhận trên Giấy chứng nhận. Phần diện tích sử dụng ngoài Giấy chứng nhận được gia đình quản lý ổn định, không có tranh chấp, không có hành vi lấn chiếm và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất tại địa phương.

Mong muốn của gia đình là được thực hiện thủ tục để công nhận quyền sử dụng đất đối với toàn bộ diện tích đang quản lý, sử dụng theo hiện trạng. Đây cũng là lý do ông H.V.T và bà P.T.L tìm đến Luật Hùng Phúc để được tư vấn và hỗ trợ giải quyết.

Sau khi tiếp nhận vụ việc, đội ngũ luật sư và chuyên viên của Luật Hùng Phúc đã tiến hành rà soát nguồn gốc đất, thời điểm bắt đầu sử dụng, hồ sơ địa chính, hiện trạng thực tế cũng như các điều kiện pháp lý liên quan. Trên cơ sở đó, hồ sơ được xây dựng theo hướng xem xét công nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích hộ gia đình đang sử dụng nhưng chưa có giấy tờ về quyền sử dụng đất, thuộc trường hợp sử dụng đất ổn định, không vi phạm pháp luật đất đai và đáp ứng các điều kiện theo Điều 138 Luật Đất đai năm 2024.

Điểm quan trọng của hồ sơ là phải chứng minh được quá trình sử dụng đất thực tế, ổn định trong thời gian dài, xác định rõ phần diện tích đã được cấp Giấy chứng nhận và phần diện tích đề nghị công nhận bổ sung, đồng thời làm rõ việc sử dụng đất không có tranh chấp, không lấn chiếm và phù hợp với quy hoạch.

Sau khoảng 06 tháng thực hiện, Luật Hùng Phúc đã hoàn thành công việc theo yêu cầu của khách hàng, góp phần giúp gia đình hoàn thiện cơ sở pháp lý đối với phần diện tích đất đã quản lý, sử dụng ổn định trong nhiều năm.

Vụ việc cho thấy, đối với những trường hợp diện tích sử dụng thực tế lớn hơn diện tích được ghi nhận trên Giấy chứng nhận, việc giải quyết không chỉ đơn thuần là đo đạc lại hiện trạng. Điều quan trọng là phải xác định chính xác nguồn gốc, thời điểm sử dụng, quá trình quản lý đất và căn cứ pháp lý áp dụng đối với từng phần diện tích.

Với phương châm “Vì những điều tốt đẹp”, Luật Hùng Phúc luôn chú trọng thẩm định kỹ hồ sơ, lựa chọn đúng phương án pháp lý và đồng hành cùng khách hàng đến khi hoàn thành công việc theo phạm vi đã cam kết.

Mọi vướng mắc cần trợ giúp liên quan đến các thủ tục hành chính đất đai, tranh chấp đất đai, ... Quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0984 62 4444 để được tư vấn chi tiết!