Đất đai sau một quá trình dài sử dụng sẽ giảm bớt độ màu mỡ, từ đó mà việc canh tác khó khăn hơn, sản lượng thu được sau mỗi mùa vụ cũng sẽ giảm. Do đó, việc cải tạo đất nông nghiệp nhằm bảo vệ, cải tạo giúp gia tăng độ màu mỡ của đất, đạt được cao độ phù hợp cho canh tác, tăng hiệu quả sử dụng đất là vô cùng cần thiết. Tuy nhiên, để được cải tạo đất nông nghiệp, người dân cần thực hiện theo các trình tự, thủ tục pháp luật quy định.
1. Hồ sơ thủ tục xin cải tạo đất nông nghiệp
1.1. Hồ sơ xin cải tạo đất nông nghiệp
Cá nhân, hộ gia đình cần chuẩn bị hồ sơ gồm những loại giấy tờ sau:
– Đơn xin cải tạo đất nông nghiệp; =>> Tải về
– Bản phương án san lấp đất nông nghiệp.
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ liên quan tới quyền sử dụng đất.
– Bản vẽ hiện trạng vị trí (nếu có).
1.2. Quy trình xin cải tạo đất nông nghiệp
Bước 1: Nộp hồ sơ
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ nêu trên, người có nhu cầu nộp hồ sơ tới bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ tại Ủy ban nhân dân phường, xã, thị trấn.
Bước 2: Kiểm tra hồ sơ
Cán bộ địa chính tại phường, xã, thị trấn sẽ kiểm tra hồ sơ:
– Nếu hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ sẽ viết biên nhận giao cho người nộp.
– Nếu hồ sơ còn thiếu hoặc sai sót thì cán bộ sẽ hướng dẫn một lần để người nộp hoàn thiện hồ sơ.
Bước 3: Nhận kết quả
Người có nhu cầu xin cải tạo đất nông nghiệp tới nhận kết quả giải quyết tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân phường xã, thị trấn.
2. Cải tạo đất nông nghiệp cần lưu ý những gì?
Trước tiên, cần khẳng định rằng cải tạo đất nông nghiệp là một trong các quyền của người sử dụng đất. Điều này đã được nêu rõ tại khoản 3 Điều 166 Luật Đất đai 2013:
“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất
Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.
Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.
….”
Đồng thời, Điều 9 Luật Đất đai cũng có quy định về việc khuyến khích đầu tư vào đất đai, cụ thể:
“Điều 9. Khuyến khích đầu tư vào đất đai
Nhà nước có chính sách khuyến khích người sử dụng đất đầu tư lao động, vật tư tiền vốn và áp dụng thành tựu khoa học, công nghệ vào các việc sau đây:
Bảo vệ, cải tạo, làm tăng độ màu mỡ của đất;
Khai hoang, phục hóa, lấn biển, đưa diện tích đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước hoang hóa vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;
Phát triển kết cấu hạ tầng để làm tăng giá trị của đất.”
Tóm lại, cải tạo đất nông nghiệp là một trong những quyền của người sử dụng đất và được Nhà nước khuyến khích. Tuy nhiên, việc cải tạo đất nông nghiệp cần lưu ý:
– Đưa diện tích đất vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;
– Làm tăng độ màu mỡ của đất, giúp phát triển kết cấu hạ tầng để làm tăng giá trị của đất.
– Khi tiến hành cải tạo đất không ảnh hướng tới các hoạt động sản xuất tới các khu vực giáp với khu đất.
– Phải chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất nuôi trồng thủy sản trong trường hợp đào ao, thả cá…
Mọi vướng mắc cần trợ giúp liên quan đến các thủ tục hành chính đất đai, tranh chấp đất đai, ... Quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0984 62 4444 để được tư vấn chi tiết!
Công ty Luật TNHH Hùng Phúc
Theo dõi Luật Hùng Phúc trên 
