Mẫu đơn xin xác nhận đất không quy hoạch

Khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai hoặc cấp sổ đỏ cho đất, người dân cần dùng đến đơn xin xác nhận đất không quy hoạch. Luật Hùng Phúc xin được chia sẻ mẫu đơn xin xác nhận đất không quy hoạch mới nhất (2023) dưới đây.

1. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được công bố, công khai như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 48 Luật Đất đai 2013 được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 6 Luật Sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 quy định về việc công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

– Việc công bố công khai quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.

– Toàn bộ nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phải được công bố công khai theo quy định sau đây:

+ Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch sử dụng đất cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện; công bố công khai nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có liên quan đến xã, phường, thị trấn tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã;

+ Việc công bố công khai được thực hiện chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

+ Việc công khai được thực hiện trong suốt thời kỳ quy hoạch sử dụng đất.

– Toàn bộ nội dung kế hoạch sử dụng đất sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt phải được công bố công khai theo quy định sau đây:

+ Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm công bố công khai kế hoạch sử dụng đất quốc gia tại trụ sở cơ quan và trên cổng thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường; Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm công bố công khai kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh tại trụ sở cơ quan và trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm công bố công khai kế hoạch sử dụng đất cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện và công bố công khai nội dung kế hoạch sử dụng đất cấp huyện có liên quan đến xã, phường, thị trấn tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã;

+ Việc công bố công khai được thực hiện chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt;

+ Việc công khai được thực hiện trong suốt thời kỳ kế hoạch sử dụng đất.

2. Mẫu đơn xin xác nhận đất không quy hoạch

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, các thửa đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì chủ đất không được phép chuyển nhượng, xây dựng khi không có sự cho phép của cơ quan nhà nước, còn nếu đất không có quy hoạch sử dụng đất thì chủ đất vẫn sử dụng và thực hiện các quyền của mình đối với đất đai theo đúng quy định. Để thực hiện các quyền

Dưới đây là mẫu đơn xin xác nhận đất không quy hoạch mới nhất 2023:

Tải về

3. Một số lưu ý khi soạn đơn xin xác nhận đất không quy hoạch

Mẫu đơn xin xác nhận đất không quy hoạch có hình thức tương đối ngắn gọn, việc soạn đơn khá đơn giản. Tuy nhiên, để đảm bảo tính chuyên nghiệp và giá trị pháp lý của đơn cần lưu ý:

– Ở phần kính gửi, người làm đơn phải ghi rõ tên đơn vị hành chính có thẩm quyền xác nhận đất không nằm trong quy hoạch (ví dụ: Kính gửi Ủy ban nhân dân xã X, huyện Y, tỉnh Z).

– Nêu rõ căn cứ pháp lý về việc yêu cầu xác nhận đất không nằm trong quy hoạch để thực hiện các thủ tục đất đai (chú ý sử dụng văn bản còn hiệu lực pháp luật).

– Ghi rõ các thông tin của người xin xác nhận (họ tên, ngày tháng năm sinh, số căn cước công dân/chứng minh thư nhân dân, địa chỉ thường trú, nơi ở hiện tại, số điện thoại liên hệ,… theo giấy tờ gốc)

– Ghi rõ thông tin về mảnh đất cần xác nhận (gồm diện tích, mục đích sử dụng đất, tình trạng thửa đất,…)

– Lý do cần xin xác nhận đất không nằm trong quy hoạch (Để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu/để mua bán, tặng cho,…quyền sử dụng đất).

– Khi soạn đơn cần ghi rõ ràng, ngắn gọn và chú ý về lỗi chính tả.

Trên đây là mẫu đơn xin xác nhận đất không quy hoạch mới nhất hiện nay. Mọi ý kiến đóng góp hoặc vướng mắc cần giải đáp liên quan đến thủ tục hành chính đất đai, giải quyết  tranh chấp đất đai vui lòng liên hệ Hotline: 0984 62 4444 để được tư vấn trực tiếp và chuyên sâu.

Mọi vướng mắc cần trợ giúp liên quan đến các thủ tục hành chính đất đai, tranh chấp đất đai, ... Quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0984 62 4444 để được tư vấn chi tiết!